2025年12月18日
一、項目基本情況與招標范圍 1.項目名稱：鹿邑縣星洋壹號院建設項目前期物業(yè)服務項目，位于鹿邑縣仁讓街北側、盛德路東側，占地面積52480平方米，總建筑面積107414.97平方米。項目基本情況詳見投標人須知正文。2.招標范圍：鹿邑縣星洋壹號院建設項目前期物業(yè)服務項目物業(yè)管理全部內容。
二、項目資金 測算費用來源于全體業(yè)主，招標控制價約為每年243萬元（擬住宅：1.92元/平方米/月、儲藏室：0.8元/平方米/月、地上車位管理費：45元/個/月、地下車位管理費：65元/個/月）。
三、服務期限 5年，從雙方約定合同期限屆滿后至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。
四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記。3.具有履行物業(yè)服務合同所必需的物業(yè)服務設備和專業(yè)技術能力。4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標活動近3年內在經營活動中無重大違法記錄。5.投標人擬派項目經理須具有物業(yè)經理證書（項目經理證書、企業(yè)經理證書、部門經理證書其中之一）、物業(yè)管理師證書。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、報名信息 1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和文件規(guī)定的實際報名地點現(xiàn)場同步報名。2.報名時間：2025年12 月18日至2025年12 月24日（不少于 5 個工作日）8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市川匯區(qū)交通大道與文明路交叉口西南角19號A01室。3.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（被委托人身份證）和投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復印件一份（網上可查）。代理機構對上述資料的審驗并不作為投標資格最終認定，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。
六、發(fā)布公告 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會網站、《周口日報》同步發(fā)布。
七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2026年1月9日9時30分。2.開標地點：鹿邑縣物業(yè)協(xié)會會議室。
八、招標聯(lián)系事項 招標人： 星洋地產實業(yè)（鹿邑縣）有限公司，聯(lián)系人：高經理，聯(lián)系電話：13837089518。代理公司：周口市長盛宏工程管理有限公司，聯(lián)系人： 秦女士，聯(lián)系電話：18623940607。監(jiān)督單位：鹿邑縣住房和城鄉(xiāng)建設局，聯(lián)系人：劉主任，聯(lián)系電話：15290602626。
2025年12 月18日
